Les Terrases de Vaires

Une signature d'exception

6 appartements de 3 pièces

LIVRAISON T1 2026

LES +
DU PROGRAMME

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LANCEMENT COMMERCIAL

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

LIVRAISON

LES TERRASSES DE VAIRES

Harmonie entre tranquillité et dynamisme à moins de 20 minutes de Paris

La ville s’épanouit au coeur d’une nature généreuse et préservée. Ce cadre enchanteur, allié à une proximité stratégique avec les grands pôles économiques de l’Est parisien, fait de la ville un lieu prisé par ses habitants.

À seulement 20 minutes de Paris et idéalement connectée aux axes majeurs de la région, la commune bénéficie d’un accès rapide à Val d’Europe, Disneyland Paris et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Ce positionnement privilégié s’accompagne d’infrastructures complètes, telles que des écoles de la maternelle au lycée, une bibliothèque, des équipements sportifs modernes, et des espaces culturels variés.

Au coeur d’une adresse unique et centrale à Vaires-sur-Marne

Idéalement située au 41 rue de Chelles, cette adresse incarne un équilibre parfait entre nature, dynamisme et praticité.

Bordée par les rives de la Marne, elle offre un cadre privilégié pour de belles promenades à pied ou à vélo, propices à la détente en famille ou entre amis.

À quelques minutes, la base de loisirs de Vaires-Torcy, un site d’exception, propose une multitude d’activités : sports nautiques, espaces verts pour pique-niques, ou encore sentiers pour des balades ressourçantes. Ce véritable poumon vert enrichit le quotidien et fait de cette adresse un lieu de vie unique.

Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, à la fois connecté et en harmonie avec la nature.

Le quartier combine harmonieusement une atmosphère résidentielle paisible et un dynamisme attrayant.

Commerces de proximité, marchés animés et infrastructures scolaires se trouvent à quelques pas, facilitant la vie des familles. La gare, accessible en moins de 10 minutes à pied*, offre une connexion rapide vers Paris, Val d’Europe, Disneyland Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle.

Cette adresse centrale s’inscrit au coeur de Vaires-sur-Marne, une ville qui conjugue élégamment sérénité et vitalité.

Le charme et le caractère d’une architecture raffinée et une élégance intemporelle

LES TERRASSES DE VAIRES s’impose avec majesté et finesse grâce à son architecture en pierre de taille, symbole de noblesse et de durabilité. Ce choix audacieux de matériaux nobles tels que la pierre et l’ardoise confère à la résidence une allure intemporelle qui saura marquer le paysage urbain de Vaires-sur-Marne.

Les lignes épurées de la façade, mises en valeur par les détails sculptés et les modénatures raffinées, créent une esthétique à la fois classique et contemporaine. Les teintes naturelles, beige et anthracite, soulignent la richesse des volumes et offrent un subtil contraste avec les éléments d’ardoise qui coiffent les toits.

LES TERRASSES DE VAIRES

Des appartements pour un art de vivre raffiné au quotidien

Les 6 appartements de 3 pièces bénéficient d’une organisation minutieusement optimisée, favorisant une abondance de lumière naturelle et un bien-être absolu. Dotés de prestations haut de gamme, ils allient esthétique et innovation : menuiseries en aluminium pour un design raffiné, plancher chauffant pour un confort thermique incomparable, et domotique intégrée pour simplifier le quotidien.

La sécurité et l’isolation acoustique ont également été soigneusement étudiées. Les appartements en rez-de-jardin, situés côté rue, bénéficient d’une isolation renforcée pour garantir calme et sérénité. Aux étages, les solutions acoustiques assurent une tranquillité optimale, même en milieu urbain.

Balcon ou terrasse, l’expression d’un bien-être extérieur

Privilège rare en centre-ville, la résidence propose des espaces extérieurs pour la plupart des appartements. Ces espaces se déclinent en balcons élégants, en terrasses-jardins intimistes, habilement dissimulés derrière des garde-corps en serrurerie au design raffiné, ou en terrasses à ciel ouvert.

Chacun de ces espaces dévoile un panorama exceptionnel sur les toits environnants, qui dessinent un paysage urbain unique. Les appartements en rez-de-jardin profitent de terrasses privatisées, délimitées par des garde-corps en serrurerie au design soigné, préservant ainsi l’intimité et la tranquillité des résidents.

Une résidence au caractère raffiné au coeur de Vaires-sur-Marne

Conçue avec soin, la résidence se distingue par son caractère intimiste et raffiné, avec seulement 6 appartements de 3 pièces. Véritables écrins de confort et de modernité, ces logements ont été conçus avec une attention particulière pour répondre aux exigences des modes de vie contemporains.

Les pièces de vie lumineuses, ouvertes sur des cuisines élégantes, deviennent le coeur de chaque appartement, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.

Les appartements bénéficient d'une prestation haut de gamme

Les 6 appartements de 3 pièces bénéficient d’une organisation minutieusement optimisée, favorisant une abondance de lumière naturelle et un bien-être absolu.

Dotés de prestations haut de gamme, ils allient esthétique et innovation : menuiseries en aluminium pour un design raffiné, plancher chauffant pour un confort thermique incomparable, et domotique intégrée pour simplifier le quotidien.

LES TERRASSES DE VAIRES

PRIX & PLANS

Prix à partir de 285 000€ – TVA 20 % – Hors parking – Dans la limite des stocks disponibles.
Prix à partir de 285 000€ – TVA 20 % – Dans la limite des stocks disponibles.

Appartement 001 de 3 pièces rez-de-jardin

Surface habitable totale : 53.6 m²

Jardin : 37.8m²

Etage : Rez-de-jardin

PLAN

PRIX : à partir de 285 000€

Appartement 002 de 3 pièces rez-de-jardin

Surface habitable totale : 53.6 m²

Jardin : 30.9m²

Etage : Rez-de-jardin

PLAN

PRIX : à partir de 285 000€

Appartement 003 de 3 pièces + balcon

Surface habitable totale : 56.8m²

Balcon : 4.0m²

Etage : 1er étage

PLAN

PRIX : à partir de 285 000€

Appartement 004 de 3 pièces + balcon

Surface habitable totale : 56.8 m²

Balcon : 4.0m²

Etage : 1er étage

PLAN

PRIX : à partir de 285 000€

Appartement 005 de3 pièces + balcon

Surface habitable totale : 51.8 m²

Balcon : 4.0m²

Etage : 2ème étage

PLAN

PRIX : à partir de 285 000€

Appartement 006 de 3 pièces + balcon

Surface habitable totale : 51.8 m²

Balcon : 4.0m²

Etage : 2ème étage

PLAN

PRIX : à partir de 285 000€

NOS PRESTATIONS

Pièces à vivre

* Carrelage 60×60 dans les séjours et les chambres
* Plancher chauffant rafraîchissant avec thermostat par pièce
* Placard ou cellier non aménagé

Pièces humides

* Carrelage 60×60 au sol et Carrelage mural toute hauteur
* Salle de bain équipée avec meuble vasque, sèche serviette
* Douche ou baignoire si possible TMA
* WC Suspendu

Espace Extérieur

* Balcon, terrasse ou loggia pour chaque appartement
* Aire de jeux
* Place de parking avec borne de recharge

Logement Connecté

* Domotique assurant la commande à distantes des différents équipements (volets roulant, thermostat, détecteur d’ouverture de la porte palière, détecteur de fumée)

ADRESSE DU PROGRAMME

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